中古住宅に太陽光が付いてた→卒FIT後にやること【実体験】

中古住宅を買ったら太陽光パネルが付いていた。最初はラッキーと思っていたけど、「卒FITってなに？」「買取期間が終わったらどうすればいい？」という疑問が出てきた方へ。

うちも同じ状況です。中古で買った家に太陽光が付いていて、2026年9月に買取期間が終わります。実際に調べて分かったことをまとめます。

まず「前オーナーのFIT契約」を確認する

FIT（固定価格買取制度）とは、国が決めた期間中、太陽光で作った電気を決まった価格で電力会社が買い取る制度のことです。

中古住宅購入の場合、FIT契約は前オーナーから引き継がれます。ただし、買取期間の残り年数・現在の買取単価・契約している電力会社は物件によってバラバラです。

これらは売電の明細書（電力会社から毎月届く）か、前オーナーから引き継いだ書類で確認できます。分からなければ電力会社に電話して「現在の売電契約の内容を教えてほしい」と聞けば教えてもらえます。

中古住宅の場合、太陽光パネルが何年使われているかが重要です。

パワーコンディショナが設置から10年以上経っている場合、近いうちに交換が必要になる可能性があります。交換費用の目安は20〜40万円程度です。

中古住宅購入時の書類に設置年や保証書が含まれていないか確認してみてください。

買取期間が終わると、売電単価が大幅に下がります。FIT期間中は24〜42円/kWhだったのが、終了後は7〜10円前後になるケースが多いです。

大手電力会社より高い買取価格を提示している新電力会社に切り替えることで、少し買取単価が上がる場合があります（10〜15円/kWh前後）。手続きはネットや電話で完結します。

売電単価が7〜10円でも、電気を自分で使えば30〜40円分の節約になります。蓄電池（導入費用100〜200万円程度）を入れて自家消費を増やす方向にシフトするのが、長期的にはお得なケースが多いです。

ただし、中古住宅の場合はパネルの残り寿命や蓄電池との相性も確認が必要なため、必ず複数の業者に見積もりを依頼してください。

「付いてたからラッキー」で終わらせずに、一度現状を整理しておくと安心です。